Corretor

Juliana Radajeski CRECI: 78.608-F

Casa para Venda, Florianópolis / SC

Name: Casa para Venda, Florianópolis / SC, bairro Sambaqui, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 1.162,10 m², área construída 300 m², terreno 1.162,10 m²
SKU: CA7108
Price: 3200000 BRL
Availability: InStock

Ref: CA7108, bairro Sambaqui, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 1.162,10 m², área construída 300 m², terreno 1.162,10 m²

R$ 3.200.000

IPTU

3.000,00

3 Dormitórios

3 Suítes

3 Banheiros

2 Vagas

Salas

Código: CA7108

Endereço: Rua Durval Pires da Cunha

Ponto de Referência: 100M da Praia de Sambaqui

Bairro: Sambaqui

Observação Valor: Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio

Área Total: 1.162,10 m²

Área Construída: 300 m²

Área Terreno: 1.162,10 m²

Terreno Frente: 44,05 Metros

Terreno Fundo: 42,47 Metros

Terreno Esquerda: 29,93 Metros

Terreno Direita: 28,19 Metros

Valor por m²: 9,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Face Norte: Lateral direita

Face Sul: Lateral esquerda

Face Leste: Fundos

Face Oeste: Frente

Distância da Praia em metros: 100

Descrição do Imóvel

Casa para Venda no bairro Sambaqui, localizado na cidade de Florianópolis / SC, ponto de referência 100M da Praia de Sambaqui.

Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas.

Área Total de 1.200,00 m², Área Construída com 350,00 m².

Valor do Imóvel R$ 3.200.000,00, IPTU R$ 3.000,00, Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Características: Ambientes integrados, Aceita pets, Armários na cozinha, Cozinha americana, Depósito, Lareira, Quintal, Tv a cabo, Ar-Condicionado, Armário embutido.

Características: Hall com pé direito triplo.

Cômodos: Lavabo, Varanda / Sacada, Sala de Jantar, Área de Serviço, Cozinha.

Lazer: Jardim, Espaço gourmet, Piscina.

Características

Ambientes integrados

Aceita pets

Armários na cozinha

Cozinha americana

Depósito

Lareira

Quintal

Tv a cabo

Ar-Condicionado

Armário embutido

Características

Hall com pé direito triplo

Cômodos

Lavabo

Varanda / Sacada

Sala de Jantar

Área de Serviço

Cozinha

Lazer

Jardim

Espaço gourmet

Piscina

Pontos Fortes

Linda casa com amplo jardim em uma área sossegada do Sambaqui. Pertinho do mar, um refúgio com piscina e casa de apoio, podendo ser utilizada como uma segunda residência, salão de festas ou airbnb. Ainda conta com uma outra área construída com mezanino que também pode ser utilizada como studio ou ateliê.

Observações

A Briani conta com uma equipe de corretores especializados prontos para lhe atender. Entre em contato e agende uma visita.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Mapa de Localização

Rua-Durval-Pires-da-Cunha,-Florianópolis---SC,-88051-150
clique para navegar no mapa

Informações sobre o bairro

Sambaqui preserva uma das últimas orlas de Florianópolis onde o asfalto ainda divide espaço com a tradição das vilas de pescadores e a tranquilidade de quem busca estar fora do eixo de saturação urbana. O bairro se consolidou como um destino para quem entende que o valor de um imóvel está diretamente ligado à preservação do entorno e à baixa densidade demográfica, fatores que garantem uma valorização sólida e constante a longo prazo. Morar aqui significa ter o mar calmo da baía norte como vizinho imediato, onde o silêncio é a regra e a gastronomia local de referência está a poucos minutos de caminhada.

A escolha pelo bairro reflete uma busca por segurança patrimonial em uma região que não sofre com a sazonalidade predatória do turismo de massa, mantendo uma vizinhança estável e um fluxo de veículos controlado. O acesso ao centro e à SC-401 é direto, permitindo que a rotina profissional seja conciliada com uma logística residencial eficiente. É o ponto ideal para quem já mapeou a ilha e compreendeu que o verdadeiro privilégio é a previsibilidade do cotidiano, cercado por uma paisagem que pouco mudou nas últimas décadas. Se a intenção é consolidar o patrimônio em um endereço que resiste às oscilações do mercado, este é o momento de analisar os detalhes deste imóvel.

Central de Negócios

Fale com a Briani sobre este imóvel

Você chegou até aqui, então provavelmente alguma coisa chamou atenção. O próximo passo é simples.

O que podemos fazer por você

Enviar mais fotos, planta e detalhes do imóvel — incluindo o que não está no anúncio, como posição, vista, estado de conservação e valor de condomínio.

Verificar a documentação antes de qualquer visita. Matrícula, ônus, regularidade e situação registral. Você não precisa descobrir um problema depois de assinar.

Simular o financiamento. Nossa sócia Tayana Briani é Personal Banker com certificação CFP® e compara condições entre os principais bancos.

Agendar uma visita. Presencial ou por vídeo, no horário que funcionar para você.

Falar sobre locação. Anual ou por temporada, com contrato e administração.

Como falar com a gente

WhatsApp — (48) 98801-6431
E-mail — contato@brianiimoveis.com.br

Atendemos de segunda a sábado, das 9h às 18h.

Se preferir, use o formulário desta página. Respondemos no mesmo dia útil.

BRIANI IMÓVEIS JURERÊ
CRECI/SC 4739-J
Você Sonha, a Gente Realiza
Rua Professor Renato Barbosa, nº 227, loja 03
Jurerê, Florianópolis/SC
CEP 88053-640