Name: Casa para Venda, Florianópolis / SC, bairro Sambaqui, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 1.162,10 m², área construída 300 m², terreno 1.162,10 m²
SKU: CA7108
Price: 3200000 BRL
Availability: InStock

Código: CA7108

Endereço: Rua Durval Pires da Cunha

Ponto de Referência: 100M da Praia de Sambaqui

Bairro: Sambaqui

Observação Valor: Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio

Área Total: 1.162,10 m²

Área Construída: 300 m²

Área Terreno: 1.162,10 m²

Terreno Frente: 44,05 Metros

Terreno Fundo: 42,47 Metros

Terreno Esquerda: 29,93 Metros

Terreno Direita: 28,19 Metros

Valor por m²: 9,00

Face Norte: Lateral direita

Face Sul: Lateral esquerda

Face Leste: Fundos

Face Oeste: Frente

Distância da Praia em metros: 100

Sobre o Imóvel

Casa para Venda no bairro Sambaqui, localizado na cidade de Florianópolis / SC, ponto de referência 100M da Praia de Sambaqui.

Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas.

Área Total de 1.200,00 m², Área Construída com 350,00 m².

Valor do Imóvel R$ 3.200.000,00, IPTU R$ 3.000,00, Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Características: Ambientes integrados, Aceita pets, Armários na cozinha, Cozinha americana, Depósito, Lareira, Quintal, Tv a cabo, Ar-Condicionado, Armário embutido.

Características: Hall com pé direito triplo.

Cômodos: Lavabo, Varanda / Sacada, Sala de Jantar, Área de Serviço, Cozinha.

Lazer: Jardim, Espaço gourmet, Piscina.

Características

Ambientes integrados
Aceita pets
Armários na cozinha
Cozinha americana
Depósito
Lareira
Quintal
Tv a cabo
Ar-Condicionado
Armário embutido
Hall com pé direito triplo
Lavabo
Varanda / Sacada
Sala de Jantar
Área de Serviço
Cozinha
Jardim
Espaço gourmet
Piscina

Pontos Fortes

Linda casa com amplo jardim em uma área sossegada do Sambaqui. Pertinho do mar, um refúgio com piscina e casa de apoio, podendo ser utilizada como uma segunda residência, salão de festas ou airbnb. Ainda conta com uma outra área construída com mezanino que também pode ser utilizada como studio ou ateliê.

Observações

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Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Localização

Rua Durval Pires da Cunha, Florianópolis - SC, 88051-150

Informações sobre o bairro

Sambaqui preserva uma das últimas orlas de Florianópolis onde o asfalto ainda divide espaço com a tradição das vilas de pescadores e a tranquilidade de quem busca estar fora do eixo de saturação urbana. O bairro se consolidou como um destino para quem entende que o valor de um imóvel está diretamente ligado à preservação do entorno e à baixa densidade demográfica, fatores que garantem uma valorização sólida e constante a longo prazo. Morar aqui significa ter o mar calmo da baía norte como vizinho imediato, onde o silêncio é a regra e a gastronomia local de referência está a poucos minutos de caminhada.

A escolha pelo bairro reflete uma busca por segurança patrimonial em uma região que não sofre com a sazonalidade predatória do turismo de massa, mantendo uma vizinhança estável e um fluxo de veículos controlado. O acesso ao centro e à SC-401 é direto, permitindo que a rotina profissional seja conciliada com uma logística residencial eficiente. É o ponto ideal para quem já mapeou a ilha e compreendeu que o verdadeiro privilégio é a previsibilidade do cotidiano, cercado por uma paisagem que pouco mudou nas últimas décadas. Se a intenção é consolidar o patrimônio em um endereço que resiste às oscilações do mercado, este é o momento de analisar os detalhes deste imóvel.

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