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A primeira prévia do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), usado para reajustar contratos de aluguel, mostra aceleração de 0,05%, em abril, para 0,18%, em maio. De acordo com Fundação Getúlio Vargas (FGV), o aumento foi pressionado pela alta de commodities no atacado e por reajustes de preços administrados no varejo.

Este cenário de pressão inflacionária tem reduzido o poder de negociação dos inquilinos. Em São Paulo, a média de desconto nas negociações caiu para 2,7% em abril, o menor nível desde o início da série histórica em 2020, segundo o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb. O preço médio do metro quadrado em SP chegou a R$ 68,83, com alta de 9,11% em 12 meses.

No Rio de Janeiro, os descontos foram zerados pela terceira vez desde o início do levantamento – a segunda ocorrência apenas em 2025 – indicando que a maioria dos imóveis foi alugada pelo valor exato anunciado.

“O aquecimento consistente do mercado, somado ao componente sazonal típico do início do ano, tem levado à concessão de descontos cada vez menores”, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.

No Rio, o valor médio do metro quadrado atingiu R$ 45,33/m² em 12 meses, com valorização de 10,44% no mesmo período.

Fonte: Fonte: O Globo