Casa para Venda, Florianópolis / SC

Name: Casa para Venda, Florianópolis / SC, bairro Sambaqui, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, área total 2.300 m², área construída 280 m², terreno 2.300 m²
SKU: CA7105
Price: 2000000 BRL
Availability: InStock

Ref: CA7105, bairro Sambaqui, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, área total 2.300 m², área construída 280 m², terreno 2.300 m²

R$ 2.000.000

IPTU

1.400,00

4 Dormitórios

2 Suítes

3 Banheiros

Sala

Código: CA7105

Endereço: Rua Isid Dutra, 2050

Bairro: Sambaqui

Observação Valor: Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio

Área Total: 2.300 m²

Área Construída: 280 m²

Área Terreno: 2.300 m²

Terreno Frente: 25 Metros

Terreno Fundo: 25 Metros

Terreno Esquerda: 392 Metros

Terreno Direita: 390,80 Metros

Valor por m²: 7.142,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Face Oeste: Frente

Descrição do Imóvel

Casa para Venda no bairro Sambaqui, localizado na cidade de Florianópolis / SC.

Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 1 sala.

Área Total de 2.300,00 m², Área Construída com 280,00 m², Área do Terreno com 2.300,00 m², Frente do terreno com 25,00 Metros, Fundos do terreno com 25,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 392,00 Metros, Lateral direita do terreno com 390,80 Metros.

Valor do Imóvel R$ 2.000.000,00, IPTU R$ 1.400,00, Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Características: Varanda gourmet, Aceita pets, Conexão a internet, Quintal.

Cômodos: Varanda / Sacada, Sala de Jantar, Área de Serviço, Cozinha.

Infraestrutura: Gramado.

Características

Varanda gourmet

Aceita pets

Conexão a internet

Quintal

Cômodos

Varanda / Sacada

Sala de Jantar

Área de Serviço

Cozinha

Infraestrutura

Gramado

Pontos Fortes

Amplo terreno, com 2 casas rústicas muito charmosas, perfeito pra quem busca tranquilidade, espaço, conforto e natureza. Acomoda com facilidade 2 famílias, crianças e pets.

Observações

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Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Mapa de Localização

Rua-Isid-Dutra,-2050,-Florianópolis---SC,-88051-010
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Informações sobre o bairro

Sambaqui preserva uma das últimas orlas de Florianópolis onde o asfalto ainda divide espaço com a tradição das vilas de pescadores e a tranquilidade de quem busca estar fora do eixo de saturação urbana. O bairro se consolidou como um destino para quem entende que o valor de um imóvel está diretamente ligado à preservação do entorno e à baixa densidade demográfica, fatores que garantem uma valorização sólida e constante a longo prazo. Morar aqui significa ter o mar calmo da baía norte como vizinho imediato, onde o silêncio é a regra e a gastronomia local de referência está a poucos minutos de caminhada.

A escolha pelo bairro reflete uma busca por segurança patrimonial em uma região que não sofre com a sazonalidade predatória do turismo de massa, mantendo uma vizinhança estável e um fluxo de veículos controlado. O acesso ao centro e à SC-401 é direto, permitindo que a rotina profissional seja conciliada com uma logística residencial eficiente. É o ponto ideal para quem já mapeou a ilha e compreendeu que o verdadeiro privilégio é a previsibilidade do cotidiano, cercado por uma paisagem que pouco mudou nas últimas décadas. Se a intenção é consolidar o patrimônio em um endereço que resiste às oscilações do mercado, este é o momento de analisar os detalhes deste imóvel.

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