Name: Apartamento para Venda, Florianópolis / SC, bairro Jurerê Internacional, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem, área útil 224,82 m²
SKU: AP2511
Price: 10116900 BRL
Availability: InStock

Código: AP2511

Endereço: Rua César Nascimento, 200

Zona: Centro

Região: Internacional

Ponto de Referência: Acqua Plage

Bairro: Jurerê Internacional

Condomínio: Oceana by Arquitectonica

Observação Valor: Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Área Útil: 224,82 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 5.058.450,00

Empreendimento

Condomínio Oceana
Estágio da Obra: Em Obras | Início em: 2024 | Término em: 2028

Registro de Incorporação sob o nº R-14 29.594 do Cartório de 2º Oficio de Registro de Imóveis de Florianópolis - SC.

Sobre o Imóvel

Apartamento para Venda, Oceana by Arquitectonica no bairro Jurerê Internacional, localizado na cidade de Florianópolis / SC, situado na zona Centro, região Internacional, ponto de referência Acqua Plage.

Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 5 banheiros, 3 vagas de garagem, 3 salas, localizado em condomínio.

Área Privativa de 224,82 m².

Valor do Imóvel R$ 10.116.900,00, Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio..

Características: Ambientes integrados, Chuveiro a gás, Varanda gourmet, Aceita pets, Conexão a internet, Interfone, Tv a cabo, Ar-Condicionado, Aquecimento.

Cômodos: Lavabo, Living amplo, Varanda / Sacada, Sala de Jantar, Sala de TV, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Sauna.

Infraestrutura: Rua asfaltada, Acesso para deficientes, Garagem, Gerador elétrico, Gramado, Carregador Carro Elétrico, Elevador, Coworking, Espaço PET, Estacionamento Visitantes, Praça de Fogo, Kids Place, Lounge Coliving, Mini Market, Restaurante / Bar, Uber Stop.

Lazer: Espaço verde/Parque, Jardim, Academia, Brinquedoteca, Espaço gourmet, Piscina, Piscina Aquecida, Playground, Salão de jogos, Salão de festas, SPA.

Proximidades: Hotéis e Pousadas, IL Campanário, JUSC Jurerê, La Plage Jurerê, Mercado Bráulio, Open Shopping, P12 Jurerê, Supermercado Imperatriz, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.

Segurança: Condomínio fechado, Sistema de Alarme, Vigia, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Circuito de segurança

VALOR SUJEITO A ALTERAÇÃO EM FUNÇÃO DO CUB

Características

Ambientes integrados
Chuveiro a gás
Varanda gourmet
Aceita pets
Conexão a internet
Interfone
Tv a cabo
Ar-Condicionado
Aquecimento
Lavabo
Living amplo
Varanda / Sacada
Sala de Jantar
Sala de TV
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Sauna
Rua asfaltada
Acesso para deficientes
Garagem
Gerador elétrico
Gramado
Carregador Carro Elétrico
Elevador
Coworking
Espaço PET
Estacionamento Visitantes
Praça de Fogo
Kids Place
Lounge Coliving
Mini Market
Restaurante / Bar
Uber Stop
Espaço verde/Parque
Jardim
Academia
Brinquedoteca
Espaço gourmet
Piscina
Piscina Aquecida
Playground
Salão de jogos
Salão de festas
SPA
Hotéis e Pousadas
IL Campanário
JUSC Jurerê
La Plage Jurerê
Mercado Bráulio
Open Shopping
P12 Jurerê
Supermercado Imperatriz
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Condomínio fechado
Sistema de Alarme
Vigia
Portão Eletrônico
Portaria 24h
Circuito de segurança

Pontos Fortes

Na Briani Imóveis, não apresentamos apenas imóveis — entregamos estratégias financeiras e patrimoniais personalizadas.
Cada fluxo de pagamento é analisado de forma individual, considerando:

Perfil financeiro do cliente
Objetivo (moradia, investimento ou proteção patrimonial)
Melhor combinação entre capital próprio e crédito
Segurança jurídica e previsibilidade

Fale com um consultor da Briani Imóveis e receba uma simulação personalizada para este empreendimento, com total transparência e foco na melhor decisão para o seu patrimônio.

Observações

Imóveis como este não ficam disponíveis por muito tempo. Conte com a equipe de especialistas da Briani para um atendimento ágil e personalizado.

Agende agora sua visita — estamos prontos para atendê-lo!

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Pagamento Direto com a Construtora (até a entrega da obra)
Modelo ideal para investidores e famílias que desejam previsibilidade, negociação direta e valorização durante a obra.
Prazo da Obra:
• Início: 2025
• Entrega prevista: 2028

Estrutura Financeira Sugerida

Entrada: 20% do valor do imóvel
(sinal + reforços iniciais conforme negociação)
Parcelamento durante a obra: 30%
Parcelas mensais ajustadas ao cronograma físico-financeiro da obra
Reforços semestrais ou anuais: 10%
Estratégia para reduzir saldo final e otimizar custo financeiro
Saldo final na entrega das chaves: 40%

Correção:
As parcelas podem ser corrigidas por índice setorial (ex: CUB/INCC), conforme previsto no contrato de incorporação.
Principais Benefícios
Negociação direta com a construtora
Entrada diluída e planejamento de caixa inteligente
Imóvel valorizando durante a obra
Menor necessidade de crédito bancário
Segurança jurídica com incorporação registrada

FLUXO DE PAGAMENTO 2

Pagamento com Financiamento Bancário após a Entrega da Obra
Modelo estratégico para quem deseja preservar capital, alavancar patrimônio e utilizar crédito imobiliário com segurança.
Estrutura Financeira Sugerida

Entrada + parcelas durante a obra: 50% do valor do imóvel
(entrada + parcelamento direto com a construtora)
Saldo financiado após a entrega: 50%
Financiamento bancário com instituição de preferência do cliente

Condições do Financiamento (referência)

Financiamento de até 50% do valor do imóvel
Prazo de até 35 anos
Taxas conforme perfil do cliente e política do banco
Possibilidade de uso de FGTS (quando aplicável)

Importante:

O financiamento é contratado somente após a emissão do Habite-se, com o imóvel pronto, individualizado e registrado.
Principais Benefícios
Preservação de liquidez durante a obra
Planejamento financeiro de longo prazo
Possibilidade de amortizações futuras
Estratégia patrimonial inteligente
Ideal para investidores e famílias de alto padrão
Registro de Incorporação sob o nº R-14 29.594 do Cartório de 2º Oficio de Registro de Imóveis de Florianópolis - SC.

Localização

Rua César Nascimento, 200, Florianópolis - SC, 88053-500

Informações sobre o bairro

Jurerê Internacional é um dos bairros mais sofisticados e desejados de Florianópolis, reconhecido por sua qualidade de vida, segurança, infraestrutura moderna e valorização imobiliária constante.

Qualidade de Vida e Estilo Internacional

Com ruas planejadas, paisagismo impecável e arquitetura contemporânea, Jurerê Internacional oferece um ambiente que combina elegância e conforto. A praia de águas calmas e cristalinas é ideal para famílias, esportistas e amantes da natureza. A infraestrutura inclui academias, spas, escolas de alto padrão e centros de saúde, proporcionando uma vida equilibrada entre bem-estar e conveniência.

Segurança e Tranquilidade

A segurança é uma prioridade em Jurerê Internacional. O bairro conta com sistemas de vigilância avançados, como câmeras de alta definição e reconhecimento facial, além de rondas frequentes da Polícia Militar. A comunidade ativa e engajada contribui para um ambiente tranquilo e protegido, ideal para residir ou investir.

Gastronomia e Lazer

A cena gastronômica de Jurerê Internacional é diversificada e refinada, com restaurantes que oferecem desde culinária local até pratos internacionais. O bairro também é conhecido por seus beach clubs e casas noturnas renomadas, que atraem visitantes de todo o mundo, especialmente durante a alta temporada.

Investimento Imobiliário em Alta

O mercado imobiliário em Jurerê Internacional apresenta valorização contínua, com o metro quadrado entre os mais altos do Brasil. A combinação de segurança, infraestrutura de qualidade e estilo de vida sofisticado torna o bairro uma opção atrativa para investidores nacionais e estrangeiros.

Na Briani Imóveis, oferecemos uma seleção exclusiva de imóveis de alto padrão em Jurerê Internacional.
Seja para morar ou investir, estamos prontos para ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal que atenda às suas expectativas e necessidades.

Central de Negócios

Estamos a sua disposição para maiores esclarecimentos sobre os imóveis à venda, locação anual e temporada.

BRIANI IMÓVEIS JURERÊ | Creci/SC 4739-J
Rua Professor Renato Barbosa, nº 227, loja 03
Jurerê, Florianópolis/SC
CEP 88053-640
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